Një tunelit tatimore zbritje: Getting to Point në Informacion Mortgage

Pikat janë kudo. Lapsa kanë pikë; kunjat kanë pikë. Bisedave kanë pikë. Pikë mund të jenë fituar; pikë mund të jenë të humbura. Pikat mund të llogaritet; pikë mund të bëhet. Dhe në e pasurive të patundshme, pikë mund të paguhen.

Në pasurive të patundshme, pika janë interes peng tuaj, taksat e pronës dhe pagesat tuaja të kredisë tuaj. Ata janë gjëra të vogla që shtyjnë koston e financimit shtëpinë tuaj të re, së bashku me shpenzimet e mbylljes dhe poshtë pagesave, deri kurrë kaq pak. Ata mund të jetë se çfarë ju bën të paaftë të përballojë shtëpinë e ëndrrave tuaja. Ata mund të nxjerr një telash, diçka që ju nuk keni dëshirë që të përqëndrohet në, pasi ato janë një plagë në bllok çeqesh tuaj, dhe një tjetër goditje në llogarinë tuaj në mënyrë të qëndrueshme në rënie. Të paktën, kjo është ajo që ata mund të duket si kur ju të parë ballafaqohen ata, por që nuk të gjitha ata janë çjerrë deri në jetë.

Pikat edhe taksa deductible. Në Austin dhe Shtetet e Bashkuara si një e tërë, pika janë të taksave deductible - 100 për qind në vit që të paguajnë ata. Dhe në përgjithësi, një pikë është e barabartë me një përqind e hipotekës tuaj. Pra, nëse ju keni një hipoteke 100.000 $, ju do të paguani vetëm 1.000 $ dhe shkruani atë herën tjetër ju duhet të paguani taksat. Kursimeve juaj do të jetë i lartë, tepër të lartë gjatë viteve të para disa tuaj me peng në veçanti.

Një përfitim tjetër nga pikat është se ato shpesh mund të përdoret për të marrë një peng me një normë të ulët interesi. Bankat do të ju jap një marrëveshje nëse ju pranoni të paguani një, tre apo pesë pikë. Ju paguani një e drejtë deri para pak por në mënyrë të konsiderueshme më pak në muajt e ardhshëm, duke e bërë marrëveshja duket shumë e mirë për të qenë e vërtetë.

A është ajo?

Kjo varet. Sa i përket ulët normat e interesit hipotekës, ju doni të parë të marrin në konsideratë sa kohë ju do të jetoni në shtëpinë tuaj. Nëse keni ndërmend të qëndrojnë atje për të mbetur e ditëve tuaja, atëherë norma e interesit është sigurisht diçka që ju doni të marrin në konsideratë dhe ka shumë të ngjarë të pranojë. Por në qoftë se keni ndërmend të qëndrojnë atje vetëm për disa vjet, ju duhet të bëjmë matematikë. A do të paguajnë një shumë deri përpara në të vërtetë t'ju kushtojë më shumë se pagesat mujore origjinal? Nëse po, ju keni gjetur veten në një situatë ku pikat e paguar do të bëjmë pak ose aspak të mira.

Njëjta gjë është e vërtetë në qoftë se ju jeni refinancing mortgage tuaj, si në këtë rast pika tuaja nuk janë plotësisht të taksave deductible. IRS kërkon që ju të përhapur nga pagesat për një hua rifinancuara mbi jetën e kredisë origjinale, kështu që ju mund vetëm të jetë në gjendje që të heq një pjesë të vogël të pikave keni paguar, dhe kur ju nuk mund të zbres pikë nuk janë paguar në tanishme viti tatimore, pikat e mbetura, nuk shlyhen, thjesht do të jetë para jush nënshkruar larg pa dobi.

Sa paguan tundues si pikë dhe korr shpërblimet mund të jetë, ju duhet të konsideroni degëzime të aktit të parë. A do të vërtetë të përfundojnë para kursim nga shpenzimet më shumë tani, apo do të shtojë ata vetëm për koston e financimit të shtëpisë tuaj? Mund ti zbres ato? Mund ti përdorni ato për të marrë më të ulët normat e interesit? Pikë janë të mira dhe të këqija për njerëz të ndryshëm. E di që lloji ju jeni përpara se të marrë një vendim.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video Çfarë është një pikë

Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.

Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Një tunelit Tatimore zbritje: Getting to Pika më Pikat e Hipotekës" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë: