Blerja dhe shitja e shtëpive është një punë e komplikuar. Në qoftë se nuk ishin, ai nuk do të kërkojë shërbimet e hartuesve të taksave, avokatët, appraisers, surveyors tokë dhe shitës profesional. Njerëzit që donin të blerë dhe shitur pronën do të shesin vetëm se si ata do një makinë të përdorur. Për fat të keq, blerjen dhe shitjen e pronës është disi e komplikuar, veçanërisht kur bëhet fjalë për kredi. Studimet kanë treguar se shumica e kuptoj Homeowners fikse kreditë niveli mjaft mirë, por që shumë njerëz janë të hutuar nga kreditë normën rregullueshme.
Një fiks-kreditë niveli ka një normë të interesit që aplikohet për të principalit të kredisë. Kjo normë e interesit nuk ndryshon, edhe në qoftë se kredia është lëshuar për 30 vjet ose më shumë. Hipotekat Adjustable normë, në anën tjetër, kanë shkallë që mund të ndryshojë sa më shpejt të jetë një vit pasi kredia është lëshuar. Si ndryshon normën, kur ndryshimet e kursit, dhe me sa norma mund të ndryshojë do të ndryshojnë në mënyrë dramatike nga huadhënës të huadhënës dhe nga kredi për kredi. Këto kredi rregullueshme, i njohur në industri si një ARM-"", kanë terminologjinë e tyre, që ndonjëherë mund të hutoj blerësit.
Indeksi i forumit - Një tregues i tregut financiar që është përdorur nga huadhënës për të përcaktuar nëse një ndryshim të kursit duhet të bëhet. Pasi të zgjedhur, njëjtë tregues do të përdoren për jetën e kredisë.
Margin - përqindje për vlerën e shtuar tregues për të përcaktuar interes për kredi tuaj. Një hua lidhur me një projekt-ligjin e Thesarit me një diferencë 2,0% do të ketë 2% shtuar në faturën norma e interesit. Kështu, një Bill Thesarit në 7% me një diferencë 2% do të japin një normë 9% interes për blerësit.
Kapak Vjetor - Disa kreditë kanë shkallë që të ndryshojë një herë në vit. Një kapak vjetor specifikon nga sa norma e interesit mund të përshtaten, ose lart ose poshtë. Pa marrë parasysh se çfarë bën indeksi, cannoth normën vjetore të përshtatur nga më shumë se shuma e këtij cap.
Kapak Lifetime - Shkalla maksimale apo minimale të interesit mbi jetën e kredisë. Ashtu si me shkronja kapitale vjetore, këto norma nuk mund të tejkalohet, pa marrë parasysh se çfarë vlera e indeksit të cilën e kredisë është e lidhur duhet të bëjë.
Këto janë termat më të zakonshëm që përdoret për kredi normën rregullueshme. Kushtet mund të ndryshojnë shumë nga huadhënës të huadhënës, nuk janë kredi që të rregullojë sa më shpejt të jetë një vit pas lëshimit dhe të tjerët që nuk do të përshtatet për një dekadë. Këto vijnë hipotekat në të gjitha formave dhe madhësive në mënyrë që të akomoduar shumëllojshmëri të gjerë të konsumatorëve. Nëse jeni duke marrë nga një kredi rregullueshme normë, sigurohuni që ju dyqan rreth në mënyrë për të gjetur kushte më të mira që ju përshtatet. Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.
Njerëzit e interesuar në artikullin lart "Adjustable Rate Pengu Terminology mund të jetë hutuese" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Kriza globale financiare ka lënë shumë për huamarrësit jashtë fat kur vjen puna për të blerë pronën komerciale që ata kanë nevojë ose të dëshironi. Deri sa tetëdhjetë për qind më pak kredi tregtare e pronës janë tani duke u shkruar se se më parë. Nëse ju keni qenë të refuzuar nga një huadhënës dhe janë në kërkim të një burim financimi alternativ për të blerë pronën tuaj komercial, ju duhet të marrë në konsideratë një huadhënës privat komercial hipoteke.
Nëse gabimet e kaluara e udhëhequr nga ju foreclosure, ju ndoshta ndjeheni si peshë e botës është në shpatullat tuaja dhe se ju nuk mund të kualifikoheni për një hipotekës në shtëpi përsëri. Vërteta është se marrja e një kredie në shtëpi foreclosure post kërkon një grimë legwork, por mund të realizohet. Mijëra Homeowners tanishme kanë qenë përmes një foreclosure para.
"Lum të rinj," thotë Herbert Hoover, "sepse ata do ta trashëgojnë borxhit kombëtar." Borxhi, në çfarëdo gjuhë apo maskë, është e keqe. Por, çfarë nëse ju keni shkaktuar borxhet dhe për të gjetur të vështirë të gërmoj veten nga ato? A do të thotë kjo që ju jeni diskualifikuar përgjithmonë nga owning një shtëpi? Disa do të thonë po. Bad normat e kredive hipotekore të kredisë tregojnë ndryshe.
Me politikat e qeverisë tani vendosjen në vend të stimuluar tregun e shtëpive, kjo mund të jetë një kohë e madhe për blerësit potencial në shtëpi për të gjetur në shtëpi ata kanë qenë në kërkim për të. Një broker mortgage mund të jetë një zgjedhje e mirë për të ndihmuar këta blerës gjeni hipotekës ata kërkojnë.
Ju vendosni se koha për të shkuar pazar për kredi shtëpie në shtëpi. Çastit këtë vendim është bërë, një ndjenjë e lan tmerr mbi ju. Njëjtë të vjetër pyetje goditje e fortë brenda trurit tuaj. Si mund të krahasohet hua normat e interesit në shtëpi? Si do ta di një normë të drejtë kur unë shoh një? Ku, çfarë, si dhe pse e financimit në shtëpi do të keni mendjen boggled kështu që ju së shpejti do të jetë marramendës flokët tuaj në dëshpërim.
Me tregun e pronave të patundshme komerciale për të shkuar në një krizë, e cila në fakt mund të jetë edhe më keq se një përvojë nga sektori për strehim, është e lehtë të gjej arsyet pse rregullatorët e bankës i kanë bërë thirrje huadhënësve që të rrisin përpjekjet e tyre në gjetjen e mënyrave të miratojë një modifikim komerciale hipotekare për pronarët e tyre pronësore në prag të foreclosure. Rezerva Federale, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), dhe rregullatorët e tjera financiare janë të shqetësuar se stabiliteti i institucioneve financiare mund të thërrmohet kollaj me fillimin e valës së ardhshme të defaults nga huamarrësit e pronës tregtare.
Analistë financiare kanë qenë parashikuar që sektori komercial pronë do të nënshtrohen një krizë që mund të jetë edhe më e keqe sesa rënia me përvojë në tregun e shtëpive të banimit. Numër në rritje i vendeve të lira në pronat komerciale dhe rritjen e pakontrolluar të shkallës së papunësisë janë harbingers probleme potenciale serioze në këtë treg të veçantë.
| 
