Ndërsa pronarët e di, ka një kërkesë të madhe për vetë-të përmbajë njësi të vogla, veçanërisht në qytetet e Universitetit. Por, si nga fillimi i këtij viti taksa, pronarëve janë të ballafaquar me nevojën që të kemi një ndërtesë të licencuar për profesion nëse prona është më së paku 3 kate dhe disa qiraxhinj palidhur zënë atë.
Përderisa kjo paraqet një problem për ata që pronarët më pak i ndershëm, ai do të shërbejë për të ndihmuar ata që pronarët që dëshirojnë të hyjnë në këtë treg. Kjo për shkak rregullore më të forta do të ndihmojë për të bindur huadhënësve më të hipotekës që këto prona të mëdha të cilat janë të përshtatshme për ndarjen në njësi më të vogla, janë të pranueshme për të blerë për të lënë peng.
Lejet e paraqitur më 6 janar të këtij viti janë vetëm një pjesë e një sulmi tre të zgjatur mbi pronat në profesion të shumta.
Licencën për Multiple Occupation
Këto licenca janë një masë për të përmirësuar standardin e banimit. Licensa lëshohen nga Autoriteti Lokal tuaj dhe pritet të kushtojë rreth • £ 100 për çdo banuesi për një mandat pesë-vjeçar të licencës. Inspektimit të mësipërm do të shqetësuar në lidhje me rregullat e zjarrit dhe madhësisë dhe rregullim i dhomave dhe mjediseve. Edhe pronari do të vlerësohet në lidhje me marrëveshjet e vazhdueshme për menaxhimin e pronave. Dhe çfarë nëse pronari i shtëpisë përpiqet t'i shmangej kësaj licence? Kjo do të jetë një gjobë deri në • £ 20.000!
Pronarët do të gjeni më shumë informacion në lidhje me këtë në: www.propertylicensing.gov.uk
Strehimi Shëndeti dhe Siguria Rating Sistemit
Kjo rregullore është e shqetësuar për mënyrën se si kusht ndërtesës mund të ndikojnë në shëndetin e banorëve të saj. Tenants do të jetë në gjendje të thërrasë në inspektorët të cilët do të kenë fuqinë të kërkesës së riparimet dhe pronarët gjobë • £ 5,000
Skema e qiradhënies të Depozitave
Kjo rregullore e ardhshme ndikon depozitat mënyrë mbahen dhe administrohen. Kjo rezulton nga një hulumtim që tregoi se disa Qiradhënësit refuzuar të kthehen depozitave dhe disa arsye concocted dyshimtë për zbritje. Kështu që nga tetori të gjitha depozitat do të duhet të mbahet në zyrtare Skema e qiradhënies të Depozitave. Kjo në thelb do të thotë se depozitave duhet të mbahet nga një administrator skemë që është, në praktikë, neutrale. Pastaj në fund të qirasë, si pronari dhe qiraxhiu duhet të informoj se ose administratori skemë depozitë e tërë është kthyer në një parti ose një pjesë të depozitave u kthye për të dyja palët dhe administratori skemë duhet të paguajë në përputhje me marrëveshje brenda 10 ditëve nga marrja e njoftimit.
Nëse marrëveshja nuk mund të arrihet në mes qiradhënësit dhe qiramarrësit administratori skemë do të mbajë depozita deri ose qiramarrësi ose pronari merr një vendim përfundimtar të gjykatës specifikuar proporcion të depozitave të cilat secili ka të drejtë. Administratori skemë do të paguajë menjëherë në përputhje me urdhër të gjykatës.
Kur një administrator skemë të kthimit të depozitave, ata duhet të bëjnë kështu me interes të shtuar në një përqindje ende për t'u përcaktuar nga Qeveria. Çdo interes shtesë për këtë do të ruhet nga administratori skemë dhe mund të përdoret për të financuar administrimin e skemës TDS.
Skema TDS është duke u prezantuar si një ndryshim të Aktit të Strehimit 2004.
Sipas mendimit tonë, rezultat afat-shkurtër të të gjitha këtyre rregullave do të jetë që pronat e varfër e standardeve do të mbyllet si pronari do të jetë ose gjendje ose të gatshme të bindej. Në afat më të gjatë, numri i pronave mund të rritet përsëri dhe të jetë në një standard më të lartë se stoqeve aktuale të pronave të tillë.
Duke thënë se, pronarët janë të caktuara për të rritur qiratë në një masë për të kompensuar kostot shtesë pajtim ata ballafaqohen me të.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.
Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Buy Për Le Pengu - Qiradhënësit përballen me rregulla të reja" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Kriza globale financiare ka lënë shumë për huamarrësit jashtë fat kur vjen puna për të blerë pronën komerciale që ata kanë nevojë ose të dëshironi. Deri sa tetëdhjetë për qind më pak kredi tregtare e pronës janë tani duke u shkruar se se më parë. Nëse ju keni qenë të refuzuar nga një huadhënës dhe janë në kërkim të një burim financimi alternativ për të blerë pronën tuaj komercial, ju duhet të marrë në konsideratë një huadhënës privat komercial hipoteke.
Nëse gabimet e kaluara e udhëhequr nga ju foreclosure, ju ndoshta ndjeheni si peshë e botës është në shpatullat tuaja dhe se ju nuk mund të kualifikoheni për një hipotekës në shtëpi përsëri. Vërteta është se marrja e një kredie në shtëpi foreclosure post kërkon një grimë legwork, por mund të realizohet. Mijëra Homeowners tanishme kanë qenë përmes një foreclosure para.
"Lum të rinj," thotë Herbert Hoover, "sepse ata do ta trashëgojnë borxhit kombëtar." Borxhi, në çfarëdo gjuhë apo maskë, është e keqe. Por, çfarë nëse ju keni shkaktuar borxhet dhe për të gjetur të vështirë të gërmoj veten nga ato? A do të thotë kjo që ju jeni diskualifikuar përgjithmonë nga owning një shtëpi? Disa do të thonë po. Bad normat e kredive hipotekore të kredisë tregojnë ndryshe.
Me politikat e qeverisë tani vendosjen në vend të stimuluar tregun e shtëpive, kjo mund të jetë një kohë e madhe për blerësit potencial në shtëpi për të gjetur në shtëpi ata kanë qenë në kërkim për të. Një broker mortgage mund të jetë një zgjedhje e mirë për të ndihmuar këta blerës gjeni hipotekës ata kërkojnë.
Ju vendosni se koha për të shkuar pazar për kredi shtëpie në shtëpi. Çastit këtë vendim është bërë, një ndjenjë e lan tmerr mbi ju. Njëjtë të vjetër pyetje goditje e fortë brenda trurit tuaj. Si mund të krahasohet hua normat e interesit në shtëpi? Si do ta di një normë të drejtë kur unë shoh një? Ku, çfarë, si dhe pse e financimit në shtëpi do të keni mendjen boggled kështu që ju së shpejti do të jetë marramendës flokët tuaj në dëshpërim.
Me tregun e pronave të patundshme komerciale për të shkuar në një krizë, e cila në fakt mund të jetë edhe më keq se një përvojë nga sektori për strehim, është e lehtë të gjej arsyet pse rregullatorët e bankës i kanë bërë thirrje huadhënësve që të rrisin përpjekjet e tyre në gjetjen e mënyrave të miratojë një modifikim komerciale hipotekare për pronarët e tyre pronësore në prag të foreclosure. Rezerva Federale, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), dhe rregullatorët e tjera financiare janë të shqetësuar se stabiliteti i institucioneve financiare mund të thërrmohet kollaj me fillimin e valës së ardhshme të defaults nga huamarrësit e pronës tregtare.
Analistë financiare kanë qenë parashikuar që sektori komercial pronë do të nënshtrohen një krizë që mund të jetë edhe më e keqe sesa rënia me përvojë në tregun e shtëpive të banimit. Numër në rritje i vendeve të lira në pronat komerciale dhe rritjen e pakontrolluar të shkallës së papunësisë janë harbingers probleme potenciale serioze në këtë treg të veçantë.
