Kështu që ju keni bërë pronar krenar i një shtëpi pushimi - përgëzime. Por ashtu si me shtëpinë tuaj, një shtëpi pushimi ka nevojë për një kujdes shumë të tenderit të dashur. Kush do të kujdeset për atë kur jeni larg? Dhe, ndoshta, se si është ajo do të paguajë rrugën e vet? Mendime si këto priren të shtyrë pronarët shtëpi pushimi në të menduarit në lidhje me caktimin e një kompanie menaxhimin e pronës. Pra, çfarë duhet të jetë në kërkim të një menaxher pronës, dhe si do ju shkoj për gjetjen e një me cilësitë që ju dëshironi dhe nivelin e shërbimit ju nevojitet?
Së pari dhe më kryesorja, ju duhet të vendosin nëse duan vetëm pronë marrë kujdesin e, ose nëse doni të lëshuar me qira. Kjo do të përcaktojë se çfarë lloj të menaxhimit të firmës pronën që dëshironi, dhe nëse keni nevojë të kontrolloni kredencialet e tyre për marketing të firmës tuaj, ose thjesht për përkujdesjen e saj. Duke supozuar se ju do të donte shtëpinë tuaj disa për të gjeneruar të ardhura për ju (dhe shumica e pronarëve janë në atë situatë), ju duhet të shikoni për disa aftësive kyçe
- Një firmë e cila do të sigurojë standardet më të larta të kujdes dhe vëmendje në pëlhurë dhe përmbajtjen e pronës suaj. Shumë e të ardhurave me qira nuk do të bëjë për dëmin e shkaktuar nga renters pakujdesshëm. Sigurohuni që firma e zgjedhur do të mbajnë në krye të çdo aspekt të mirëmbajtjes, si dhe ekran çdo ftuar për t'u siguruar profilin e tyre është i përshtatshëm për pronën tuaj.
- Kontrolloni personale-in dhe check-out të çdo qira. Shumë firma të përfitojnë nga disponueshmëria e flokët pa kyç koduar për të lejuar renters për të kontrolluar veten brenda dhe jashtë. Kjo do të thotë se ata kurrë nuk e di se kush është në pronën tuaj, dhe nëse katër tuaj në shtëpi gjumi e cila është menduar të ketë një maksimum prej 8 vizitore ne fakt ka 16 celebrants grad partisë në të gjithë kate.
- Standardet më të larta të pastrimit. Pastrimi një pronë në tërësi është koha që ha dhe të shtrenjta. Shumë firma menaxhimin e pronës qoshe ulur këtu, dhe nëse ata e bëjnë, ju përfundimisht do të paguajë çmimin në rraskapitur qilima dhe formave të tjera të rrënim.
- Marketingu aftësitë e mrekullueshme. Pushime pronat Marketing qira është bërë një biznes të sofistikuar këto ditë. Sigurohuni se internetit primar në të cilën fitohet pasuria juaj do të shfaqet renditet shumë kundër fjalë kyçe më popullore për vendndodhjen tuaj. Një firmë vendase pa shumë përvojë në search engine optimization mund të jetë në gjendje për t'u kujdesur për të mirë të pasurisë tuaj, por ata nuk do të gjenerojë një shumë të të ardhurave që askush nuk do të dinë se ato ekzistojnë.
- Shërbim e Madhe për mysafirët. Shiko për një menaxher i cili di si të ofrojë shërbime të shkëlqyera për të gjallë: shporta ardhjes së ushqim dhe pije, para-rezervimin e aktiviteteve, rezerva restorant etj Nëse mendoni që ata janë të gjallë dukej mirë pas, ata do të jenë më të prirur për të ardhur përsëri, por edhe ndjehen më shumë të një detyrim për t'u kujdesur për të mirë të pasurisë që janë futur me emrin tuaj
- Shërbim e Madhe për ju. Ju duhet të presin trajtim VIP kur ju jeni duke përdorur pronën tuaj, por edhe shërbimi VIP kur ju hapni menaxherit tuaj pronës për të pyetur për disponibilitetin, renovim dhe diskutuar çështje të mirëmbajtjes, pasqyrat query tuaj të ardhura ose ndonjë çështje tjetër. Sigurohuni që ju gjithmonë do të merrni për të folur me dikë të lartë që ju njeh dhe pronën tuaj.
Keni një sy në këtë faqe, http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm, menaxhimin e kallëzimtar pronës, për një kompani e cila duket sikur ata e dinë se çfarë ata po bëjnë. Por sigurohuni që ju të bisedoni me ata dhe shkojnë në detaje mbi kontrate menaxhimi me një gjobë toothcomb para se të nënshkruani në linjë pika-pika. Ju duhet të presin që të paguajnë 35-50% të të ardhurave bruto të qirasë për menaxhimin e kompanisë, e nëse ata i ngarkuar më pak ju mund të duan të jenë të dyshimtë për atë që janë duke ofruar, e nëse më tepër, ata janë ndoshta shumë të shtrenjta. Kjo mund të tingëllojë si një shumë, por mos harroni se ata janë në kërkim pasi pronën tuaj për asnjë shpenzim fiks për ju, dhe ata vetëm të fituar para kur ju bëni si.
Good luck me kërkimin tuaj.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin e mësipërme nga Estate "Real Investimi" category neni.
Njerëzit e interesuar në artikullin lart "Zgjedhja e një Menaxher i Pronës Për Një Vacation Rental Home" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Borxhi i tepruar është një nga faktorët më të madhe kontribuojnë në mungesë të suksesit që shumë investitorë të pasurive të patundshme kanë kur ata janë parë duke filluar nga jashtë. Për shkak se shumë amerikanë janë të rrënuar nga borxhit, ai duket normale, natyrore, dhe pritet, por nëse ju mund të pres me thikë në atë të borxhit në një mënyrë të përgjegjëshme, ju vetëm mund të gjeni se shumë prej jush pengesat që pengojnë të bëhet investitori ju shpresë për të të bëhet mund të eliminohen - në disa raste gjatë natës.
Kjo është një ide e mirë për të investuar në pasuri të vërtetë sa më shpejt të jetë e mundur, dhe banka në pronësi shtëpitë janë mënyrë perfekte për blerësit të reja për të blerë pronën. Blerja më tepër se sa marrë me qera, siguron që ju përdorni paratë tuaja për të ndërtuar deri financat tuaja, në vend të vetëm duke pasur pronari tuaj. Shumë herë të parë homebuyers shtyrë blerë një shtëpi të re, megjithatë, për shkak se ata u shqetësoni për shpenzimet apo sherr, por banka në pronësi shtëpitë e ofrojnë rrezik të ulët dhe kursime të mirë. Shtëpitë e sipërme Fixer REO janë veçanërisht të një alternativë e mirë.
Humbura autobus Real Estate Meksikë në vitin 2009? Viti 2010 po afrohet shpejtë. Pas një udhëtim Rollercoaster në 2009, çfarë do të vitit 2010 mban për Mexico Real Estate ...
Për shkak të jostabilitetit të ekonomisë për momentin, ka shumë blerës në shtëpi duke kërkuar një mundësi për të blerë një shtëpi që mund të ndihmojnë ata paguajnë për hipotekë e tyre. Këto blerësit janë duke kërkuar për tipe të shtëpive të cilat mund të jenë në nevojë për rinovime dhe të përfshijë më shumë hapësirë se që ju nevojitet në mënyrë që ju vetë mund të marrësh me qira një dhomë ose një suitë. Marrë me qera nga një pjesë e shtëpisë tuaj të re mund të jenë një mënyrë e madhe për të ndihmuar të paguajnë për hipotekë tuaj dhe rinovimet.
Foreclosures Rezidencial janë shtëpi banimi - shpesh shtëpitë e vetme e familjes - e cila ka qenë për shkak të një repossessed homeowner mëparshme ka defaulted për një hua në shtëpi ose detyrim tjetër. Këto Foreclosures janë ofruar për shitje nga huadhënësit dhe qeverisë për më pak se vlera e tyre reale të tregut. Kjo është për shkak se huadhënësit duan të mblidhte paratë e tyre dhe qeveria nuk është e interesuar në mbajtjen dhe menaxhimin e këtyre pronave. Nëse doni të blej një shtëpi, Foreclosures rezidenciale janë një nga mënyrat zgjuar për të blerë.
Nëse jeni duke blerë shtëpi foreclosure për shitje, ju do të doni për të kursyer kohë kur është e mundur. Pas të gjithë, ju doni të siguruar që ju të keni mjaft kohë për të gjitha aspektet e foreclosure blerjen e procesit dhe ju doni procesi për të shkuar normalisht dhe më shpejt. Kursim i kohës është gjithashtu i rëndësishëm kur jeni duke blerë shtëpi për shitje foreclosure sepse Foreclosures priren për të shitur sa më shpejt. Kursim i kohës dhe duke iu shmangur vonesat mund të siguruar që ju mund të përfitojnë nga mundësitë më të mira të mundshme.
Nëse jeni në kërkim për të blerë pasuri luksoze të vërtetë në një fushë të veçantë, sigurohuni që ju të agjentëve të kërkimit të parë për t'u siguruar që ju të punësojë dikë që ju mund të punoni me të cilët ka një specialiteti në shitje real estate luksoze. Ashtu si me blerjen e rregullt në shtëpi, sigurohuni që keni të gjithë rosa tuaj në rresht në lidhje me financimin, një para-aprovuar peng është gjithmonë një ide e mirë, kur ju jeni duke kërkuar në mënyrë aktive në shtëpi të reja.
