Në 30 vitet e fundit, normat e interesit kanë ebbed dhe rrodhi në mënyrë të konsiderueshme në një valë financiare të ofertave të hipotekës në shtëpi. Afër fillimit të viteve 1980, për shembull, normat tradicionale për vitin 30, hipotekat fiksuar norma ishin rreth 18 për qind. Tani për tani, megjithatë, ne jemi duke parë tarifat për llojin e njëjtë të kredisë rreth 5 përqind - dhe në disa ditë kohët e fundit, në varg 4 për qind.
Shumë pronarëve të shtëpisë që e bleu kur norma ishte shumë i lartë janë tani duke konsideruar refinancing në mënyrë që të korrin dobi të normave të ulëta të sotëm. Nëse ju jeni një nga këta njerëz, e di se ka disa shpenzime të përfshirë në refinancing shtëpinë tuaj, të tilla si një vlerësim, titullin e sigurimeve, dhe një prejardhje kredi tarifë, për të përmendur vetëm disa. Për të kuptoj se nëse këto shpenzime do të bilancit me paratë e mundshme që ju mund të ruani nga refinancing, ju mund të përdorni rregull i përgjithshëm i gishtit quajtur rregull 2 për qind. Në anglisht thjeshtë, ky rregull bën me dije se dallimi midis përqindje normën e tanishme që ju keni në kredi dhe norma të reja të ofruara duhet të jetë së paku 2 pika. Pra, nëse ju jeni një nga ata që huamarrësit në 1980 i cili mori një normë në adoleshencë (dhe ju mund të merrni një normë tani për rreth 5 për qind), kjo do të kishte kuptim mjaft të mirë për të refinance.
Unë e kam përfshirë nën 3 përfitime për refinancing me një normë të ulët:
1) pagesat mujore Ulja - Duke ulur norma e kredisë tuaj, ju mund të shihni një ndryshim të konsiderueshëm në pagesës mujore tuaja të kredisë. Dhe, në çdo hap pak shton lart. Disa huamarrës të cilët refinance mund të shpëtojë mijëra dollarë gjatë rrjedhës së periudhës së tyre të kredisë. Sa ju ruani, pse, krejtësisht varet nga numrat e juaj. Pra, të jetë e sigurtë se do të bisedoni me një specialist hipoteke që mund të bëjë crunching numri që ju të parë se sa ju mund të ruani potencialisht nga refinancing.
2) Ndryshimi i llojit të kredisë që ju kanë - Disa huamarrës të zgjedhë të refinance edhe në qoftë se ata nuk do të kursejnë para duke bërë kështu. Mendoni shumë huamarrësit i cili mori një peng i rregullueshëm rate. Ne jemi duke parë një shumë prej këtyre huamarrësve refinancing thjesht për të kaluar në hipotekat normë fikse. Gjithashtu, disa huamarrës të cilët kanë një tullumbace punuar në hipotekë e tyre zgjedhin të refinance kur është afër me kohën për të bërë pjesa më e madhe se pagesa.
3) para Getting nga kapitali juaj - Nëse ju keni qenë në shtëpinë tuaj për dhjetë ose më shumë vjet, ju me siguri keni pak të mirë të barazisë për shkak të vlerësimit të përgjithshëm të shtëpisë tuaj (edhe me salcë vlera aktuale në shtëpi) dhe të Fakti që ju keni bërë ato pagesa mujore për disa kohë. Për këtë arsye, disa huamarrësve të zgjedhë për të tërhequr paratë kur ata refinance peng e tyre në mënyrë që të ndihmojë me të daljes në pension ose me shpenzimet e fëmijëve të tyre për kolegj.
Nëse jeni duke konsideruar refinancing shtëpinë tuaj, të jetë e sigurtë se do të flisni me një kredi në shtëpi profesionale - dikush me përvojë në refinancing të cilët mund të ulen me ty dhe shko mbi numrat tuaj dhe opsionet e disponueshme për ju. Dhe, e di që çdo situatë është e ndryshme. Huadhënës juaj duhet të jetë në gjendje të shkojë mbi afatshkurtër dhe përfitimet afatgjata pasojat (ose) që janë specifike për ju dhe të drejtuar drejt së ardhmes tuaj financiare.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.
Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Ndrysho Home Mortgage refinancing" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
A jeni gati për të blerë një shtëpi kanadez? Ju jeni do të duhet një hipotekë Kanada. A e keni kontrolluar normat e do? A nuk e dinë akoma se si të merrni normë më të mirë? Vlerësimi i juaj e kreditit duhet të jetë tepër i mirë për të marrë normën më të mirë. Për më shumë këshilla për marrjen e një peng të ulët, lexoni këtë artikull.
Edhe pse ka programe në vend se qeveria federale do të mbështesë të shpresojmë se më shumë familje të mbajtur në shtëpitë e tyre, ka patur disa metat serioze në punimet aktual të këtyre programeve të drojë e shumë pronarëve vështirësi në shtëpi.
Ka disa gjëra që ju duhet të sigurojë bankë kur kualifikoheni për Foreclosures bankë Los Anxhelos. Këto gjëra janë dëshmi e punës, një pagesë poshtë, dhe rezultatet tuaja të kreditit. Banka do të shohim në secilën nga këto gjëra ndryshe kur ata e bëjnë një vendim nëse ose jo ata duhet të ju jap një kredi.
Nëse jeni në kërkim për të blerë shtëpinë tuaj të parë, ka disa gjëra themelore që ju duhet të dini për hipotekat. Pengu janë kryesisht mbajtja e interesit në një pronë në këmbim për një kredi. Në SHBA, pengu mund të mbahen nga një bankë ose më tepër të hipotekave është shitur për të Fannie Mae dhe Freddie Mac për qëllim të sigurojë që pengu janë në dispozicion në mënyrë të barabartë në të gjithë kombin.
A keni menduar të aplikoni për një kredi kanadez barazisë në shtëpi peng? A keni nevojë për të punuar mbi financat tuaja? Si është barazi në shtëpinë tuaj? Çfarë do bëni me paratë tuaja kredi? A jeni gati për të aplikuar për kredi tuaj? Si është e kreditit tuaj? Për këshilla mbi marrjen e një kredi kapitali lexoni këtë artikull.
Një nga debatet më të nxehta të fundit dhe në botën financiare është trendi në rritje të defaults strategjik mbi hipotekat. Ata që marrin pjesë në këtë zgjedhje janë njerëz që kanë aftësinë për të paguar peng të tyre, kanë një vlerësim yjor kreditit dhe befas të zgjedhin për të dalë nga përgjegjësia pagesa e tyre në shtëpi. Kjo nuk është një fenomen i ri, dhe ndodh kur vlera e shtëpisë është dukshëm më pak se shuma e paguar. Këta njerëz shpesh vazhdojnë të jetojnë në shtëpi, me qira pa pagesë, derisa mbingarkesë shirit kuq e foreclosure në institucionin e tyre të kreditimit kap me ta.
Nëse ju ndjeni sikur ju jeni duke ngrënë gjallë nga pagesat tuaja të kredisë, ju nuk jeni vetëm. Shumë huamarrës të cilët fillimisht ranë dakord në një normë janë peng i rregullueshëm tani ndjenja Barra e pagesave në rritje për shkak të interesit të rregulluar. Apo ndoshta ju keni një peng normë fikse, por për shkak të një rënie në të ardhurat që ju po përpiqen për të bërë pagesat që duhet të bëhen për të mbajtur shtëpinë tuaj. Ju duhet të konsiderojë refinancing mortgage juaj sot për të ruajtur një pako.
